興富發 【大悅】千呼萬喚,終於隆重推出

此最新潛銷案子為「興富發 大悅」，2房~3房且低總價的小宅預售屋。

七賢一路近民族二路口市中心、交通便利，且離信義國小捷運站僅250公尺，
走路10分鐘之內即可到信義國小捷運站。

興富發 大悅/基地位置

目前銷售資料如下：

• 格局：2、3房
• 樓層：地上29F/地下6F
• 基地位置：苓雅區-七賢一路近民族二路口
• 基地面積：403.54坪 
• 總戶數：323戶 + 1店面
• 投資興建：興富發建設
• 主力坪數：20坪~28坪
• 公設比：33.5%(暫定)
• 屬性：電梯大樓，住宅
• 總價：約500~700萬
• 車位：119車位
• 車位價格：尚未公布
• 開工時間：2014年12月(暫定)
• 交屋時間：2016年 ~月
• 公開銷售時間：約2014年11月
• 個案概況： 「大悅」鄰近文化中心，周邊商業發達，生活機能佳。格局以2~3房為主，主要客群為首購族群。
• 接待中心：未定
• 本案特色：
• 1.交通便利：信義國小捷運站250公尺，民族七賢雙大道。 
• 2.豪宅規格：空中泳池規劃，並擁有29樓的空中SKY CLUB。
• 3.正市中心：市中心難得完整基地，規劃總價500~700萬。

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《地段分析》

高雄市區中心，離文化中心近~
1.學區:有信義國小、道明中學、國立師範大學、五福國中、高雄高商。
2.周圍商圈:遠的有到六合夜市、火車站商圈，近的有文化中心、師範大學和平校區及民生醫院商圈。

興富發 大悅/地段分析

3.交通:部分則10分鐘內可到信義國小捷運站。

4.基地臨路:   

北鄰30米七賢一路，西鄰60米民族二路，三面臨路，可推測 邊間及前排的採光應該充足。

興富發 大悅/近信義國小捷運站

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《樓層分析》

A1、A7、A8、A13：邊間28坪 3房

A2~A6、A9~A12：20坪~21坪 2房

一層有12戶，但電梯只有2個的部份，是有點美中不足的部份。

《心得》

因為建案位置在大條路上，交通非常便利，而小坪數非常適合小資族首購。距離信義國小捷運站9~10分鐘，美中不足則為電梯2台可能會太少，看來成交總價若能壓在500萬以內(2房產品)，那應該會是首購族的首選物件吧。

資料提供:GH黑傑克的黃金屋

上資料，未正式開案銷售，沒有正式興富發建設官方文件之前，都僅供參考喔!!

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